Cartrefi Gwag

Mae Cyngor Bro Morgannwg, mewn partneriaeth â Llywodraeth Cymru, yn darparu benthyciadau di-log a Grantiau Cartrefi Gwag i wella cartrefi mewn cyflwr gwael.

Gall fod nifer o resymau pam mae eiddo yn wag ac mae Cyngor Bro Morgannwg yn ymrwymedig i weithio gyda pherchnogion i ddod o hyd i atebion i ailddefnyddio cartrefi gwag.

Cartref Gwag banner

Mae eiddo gwag hirdymor fel arfer yn hawdd ei nodi gan ei fod o bosib wedi’i esgeuluso neu mewn cyflwr gwael iawn. Gall rhai arwyddion amlwg gynnwys:

Llawer iawn o lythyron heb eu casglu yn cronni y tu fewn i’r drws ffrynt
Gardd yn tyfu’n wyllt neu wastraff yn cael ei adael neu’n cronni yn yr eiddo
Arwyddion o gyflwr gwaith a difrod allanol e.e. ffenestri wedi torri, to wedi torri
Eiddo wedi’i orchuddio gan bren

Newyddion Da! Mae'r Cynllun Grant Cartrefi Gwag wedi cael ei ymestyn ac mae ceisiadau bellach ar agor tan o leiaf mis Medi 2025.

Gellir ailddefnyddio cartref gwag drwy werthu neu rentu’r eiddo. Mae Cyngor Bro Morgannwg yn cynnig nifer o fentrau i gefnogi perchnogion i ailddefnyddio’r cartrefi gwag hyn a gall roi cyngor neu gymorth i chi wrth wneud hyn.

Benthyciadau Eiddo Gwag Di-Log a Grantiau Cartrefi Gwag

Mae Benthyciadau Eiddo gwag yn fenthyciadau di-log sydd ar gael er mwyn galluogi adfywio a gwella eiddo unigol neu drosi eiddo gwag yn nifer o unedau, fel eu bod yn addas i’w defnyddio fel llety preswyl.

Ceir dau fath o Fenthyciadau Eiddo Gwag: Benthyciadau Landlordiaid a Benthyciadau Perchen-feddianwyr Eiddo Gwag.

Mae Grantiau Cartrefi Gwag nawr hefyd ar gael i gynorthwyo perchnogion eiddo gyda'r gost o wneud eiddo gwag yn ddiogel ac yn ddiogel cyn symud i mewn.

Benthyciadau Eiddo Gwag Di-Log a Grantiau Cartrefi Gwag

Gostyngiadau TAW i gartrefi gwag

Os ydych yn bwriadu ailddefnyddio eiddo gwag nad oes unrhyw un wedi byw ynddo yn ystod y 2 flynedd cyn i’ch gwaith gychwyn, ac sy’n eiddo yr ydych yn bwriadu ei ddefnyddio at ‘ddiben preswyl perthnasol’ yn unig, gallwch fod yn gymwys am gyfradd TAW ostyngedig.

Gostyngiadau TAW i gartrefi gwag

Rhentu Doeth Cymru

Dan Ddeddf Tai (Cymru) 2014, mae rhwymedigaethau cyfreithiol newydd ar landlordiaid sydd ag eiddo rhent yng Nghymru. Mae gwefan Rhentu Doeth Cymru -www.rhentudoeth.llyw.cymru - yn esbonio’r rhwymedigaethau hyn a bydd yn eich helpu chi i ddeall y broses.

Cofrestru Landlordiaid: Mae hi’n ofynnol i unrhyw landlord sydd ag eiddo rhent yng Nghymru a rentir ar denantiaeth sicr, tenantiaeth byrddaliad sicr neu denantiaeth reoleiddiedig, gofrestru.

Trwyddedu Landlordiaid: Nid oes angen trwydded ar landlordiaid nad ydynt yn rhan o’r gwaith o sefydlu tenantiaethau a rheoli eu heiddo rhent; fodd bynnag mae’n rhaid iddynt ddefnyddio asiant trwyddedig a chofrestru fel landlord gan ddatgan eu hasiant wrth gofrestru.

Rhentu Doeth Cymru

Dewisiadau Rhentu

Mae yna amrywiaeth o ddewisiadau rhentu ar gael

Prydlesu neu osod eich eiddo drwy Landlord Cymdeithasol Cofrestredig
Dewisiadau tai a rhentu drwy Gyngor Bro Morgannwg
Rhentu eich eiddo drwy asiantaeth gosod tai preifat

Dewisiadau Rhentu

Dewisiadau Gwerthu

Os ydych yn berchen ar eiddo sy’n wag ar hyn o bryd a’ch bod chi eisiau ei werthu, gallwch roi gwybod i’r Swyddog Cartrefi Gwag a Benthyciadau a bydd manylion am yr eiddo yn cael eu hanfon at Gyngor Bro Morgannwg (tîm Tai) a’r Landlordiaid Cymdeithasol Cofrestredig partner a allai fod â diddordeb mewn prynu eiddo gwag a/neu dir.

Hefyd, mae gan y Cyngor restr o fuddsoddwyr a landlordiaid preifat a all fod â diddordeb mewn prynu eiddo gwag a gallwn sicrhau bod manylion eich eiddo yn cael eu cylchredeg i bartïon â diddordeb.

Dewisiadau Gwerthu

Camau Gorfodi

Mae Cyngor Bro Morgannwg yn rhagweithiol i ailddefnyddio eiddo gwag. Dymunwn weithio gyda pherchnogion eiddo gwag er budd y gymuned. Pan gydnabyddir bod eiddo gwag yn anniogel, yn achosi niwsans neu wedi’i adael yn adfail, bydd swyddog yn ymweld â’r eiddo i bennu’r camau angenrheidiol.

Lle y bo’n bosibl, bydd y swyddog yn ceisio gweithio gyda pherchnogion i ganfod yr ateb gorau er mwyn ailddefnyddio eiddo gwag eto.

Camau Gorfodi Polisi Gwerthu Gorfodol