Dull Rhaeadru

Beth yw'r dull rhaeadru?

Defnyddir y Dull Rhaeadru ar gyfer gosod rhai tai fforddiadwy newydd eu hadeiladu am y tro cyntaf.

Pan ddaw eiddo ar gael, caiff ymgeiswyr eu hystyried fesul cam yn seiliedig ar:

• eu band blaenoriaeth tai
• a oes ganddynt gysylltiad lleol â'r ardal

Mae gan y Cyngor ddyletswydd gyfreithiol i helpu pobl sy'n ddigartref a'r rhai sydd ag anghenion tai brys. Mae'r Dull Rhaeadru yn cefnogi hyn drwy:

• blaenoriaethu ymgeiswyr sydd â'r angen mwyaf o ran tai
• cefnogi dull Ailgartrefu Cyflym y Cyngor
• lleihau'r defnydd o lety dros dro
• adnabod cysylltiadau lleol lle bo hynny'n briodol
• helpu i greu cymunedau cytbwys a chynaliadwy

Unwaith y bydd eiddo wedi'i osod am y tro cyntaf, bydd swyddi gwag yn y dyfodol fel arfer yn cael eu dyrannu drwy'r broses safonol Homes4U.

Meysydd lle mae'r Dull Rhaeadru yn berthnasol

Gellir defnyddio'r Dull Rhaeadru ar ddatblygiadau tai newydd mewn:

• Y Barri
• Y Bont-faen
• Penarth
• Llanilltud Fawr
• Dinas Powys
• Llandochau
• Y Rhws
• Sain Tathan
• Sili
• Gwenfô

Beth yw cysylltiad lleol?

Mae cysylltiad lleol yn golygu bod gennych gysylltiad cryf â'r ardal.

Gall hyn fod oherwydd eich bod:

• yn byw yn yr ardal
• gweithio yn yr ardal
• bod ag aelodau agos o'r teulu sy'n byw yn yr ardal
• yn ymddeol o lety clwm sy'n gysylltiedig â'ch cyflogaeth

Nodir y diffiniad llawn o gysylltiad lleol ym Mholisi Dyraniadau Homes4U.

Polisi Dyraniadau Homes4U

Bydd ymgeiswyr sydd â blaenoriaeth tai wedi'i haddasu yn cael blaenoriaeth pan fydd eiddo addas wedi'i addasu ar gael, waeth beth fo'r cysylltiad lleol.

Sut y cynigir eiddo

Cynigir eiddo yn y drefn ganlynol:

1. Ymgeiswyr Aur a Mwy neu Aur sydd â chysylltiad lleol
2. Ymgeiswyr Aur a Mwy neu Aur heb gysylltiad lleol
3. Ymgeiswyr arian gyda chysylltiad lleol
4. Ymgeiswyr arian heb gysylltiad lleol
5. Ymgeiswyr efydd sydd â chysylltiad lleol
6. Ymgeiswyr efydd heb gysylltiad lleol

Gwybodaeth Safle-benodol

Mae gan bob datblygiad Dull Rhaeadru ei ganllawiau ei hun, sy'n cynnwys manylion y meini prawf cymhwysedd, ardal cysylltiad lleol a manylion blaenoriaeth:

Cwestiynau Cyffredin

• A allaf wneud cais os nad oes gennyf gysylltiad lleol?

  Ie.

   

  Mae ymgeiswyr sydd â chysylltiad lleol yn cael eu hystyried yn gyntaf, ond anogir pob ymgeisydd cymwys i wneud cais. Os na chaiff eiddo ei ddyrannu yn gynharach yn y Dull Rhaeadru, gellir ei gynnig i ymgeiswyr heb gysylltiad lleol.

• Sut mae ardaloedd cysylltiad lleol yn cael eu penderfynu? 

  Mae ardaloedd cysylltiad lleol yn seiliedig ar ffiniau Cynghorau Cymuned. Bydd yr ardal a ddefnyddir ar gyfer datblygiad yn cael ei dangos pan fydd yr eiddo'n cael ei hysbysebu.

• Sut mae eiddo'n cael ei hysbysebu?

   

  Mae eiddo sydd ar gael drwy'r Dull Rhaeadru yn cael eu hysbysebu ar Homes4U o dan yr adran Adeiladau Newydd.

   

  Rhaid i chi fod wedi cofrestru gyda Homes4U cyn gwneud cais.

   

  Wrth wneud cais, dylech gael eich cyfeirnod cofrestru a'ch gwybodaeth fandio ar gael.

• Sut mae fy nghysylltiad lleol yn cael ei wirio? 

  Os cewch eich rhoi ar y rhestr fer ar gyfer eiddo, bydd y tîm Strategaeth Tai yn cysylltu â chi i gadarnhau eich manylion ac egluro pa dystiolaeth sydd angen i chi ei darparu.

   

   

  Unwaith y bydd eich cysylltiad lleol wedi'i wirio, bydd manylion eich cais yn cael eu trosglwyddo i'r gymdeithas dai berthnasol.

   

  Os na allwch ddarparu tystiolaeth i gefnogi eich cysylltiad lleol, efallai y bydd unrhyw gynnig o lety yn cael ei dynnu'n ôl.

• Pa dystiolaeth y gallaf ei darparu ar gyfer cysylltiad lleol?

  Bydd y dystiolaeth sydd ei hangen yn dibynnu ar sut mae eich cysylltiad lleol yn cael ei sefydlu.

   

   

  Cysylltiad teuluol

  o   Tystysgrif geni

  o   Tystysgrif mabwysiadu

  o   Tystysgrif briodas

   

  Byw yn yr ardal

  o   Bil Treth y Cyngor

  o   Bil cyfleustodau

  o   Cytundeb tenantiaeth

   

  Arferai fyw yn yr ardal

  o   Bil Treth y Cyngor

  o   Bil cyfleustodau

  o   Cytundeb tenantiaeth

   

  Ymddeol o lety clwm

  o   Llythyr gan gyflogwr

   

  Gweithio yn yr ardal

  o   Contract cyflogaeth

  o   Slipiau cyflog

  o   Llythyr gan gyflogwr

   

  Rhaid darparu tystiolaeth o fewn pythefnos o gael eich enwebu ar gyfer eiddo.

• Pa mor hir mae'r Dull Rhaeadru yn berthnasol?

  Dim ond ar gyfer gosod cartrefi newydd am y tro cyntaf y mae'r Dull Rhaeadru yn berthnasol.

   

  Fel arfer, bydd unrhyw swyddi gwag yn y dyfodol yn cael eu hysbysebu a'u dyrannu drwy'r broses safonol Homes4U.

Arweiniad

Cysylltwch â Ni

Os oes angen rhagor o wybodaeth arnoch, e-bostiwch:

• housingstrategy@valeofglamorgan.gov.uk